1.1法律法规依据

1.1.1 《中华人民共和国消防法》

    第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：
（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
1.1.2  《江苏省消防条例》

第十七条机关、团体、企业、事业等单位应当按照消防技术标准，定期组织对消防设施、器材进行检验、检测、维修和保养，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保消防设施、器材完好有效。单位自身不具备检验、检测、维修、保养条件的，应当委托具有相应资质的消防技术服务机构对消防设施、器材进行检验、检测、维修和保养。

第五十五条机关、团体、企业、事业等单位未按规定对建筑消防设施进行检测、维修、保养，保持完好有效的，责令限期改正，处五千元以上五万元以下罚款。

1.1.3 《建筑消防设施维护管理》（GB20251-2010）

    第4.1条建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

第4.2条建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。确保建筑消防设施正常运行。

第4.4条建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。

1.1.4《江苏省建筑消防设施维护管理规定》苏公规【2011】2号

    第五条  建筑业主、使用者及其委托管理的单位（以下统称为“建筑消防设施维护管理单位”）应当严格按照国家消防技术标准《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）的规定开展建筑消防设施日常维护管理工作，确保完好有效。 

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